EJENDOMMENS HISTORIE
Hundige Strandvej 218 er en ejendom med en tydelig administrativ og serviceorienteret erhvervshistorie. Ejendommen blev opført i 1971 og har dermed været en del af Greves udvikling i mere end 50 år. Placeringen i et område, hvor erhverv, service og lokale funktioner er vokset frem side om side med boligområderne, har givet adressen en særlig karakter som et sted for administration, rådgivning og professionel betjening.
Et vigtigt spor i ejendommens historie er dens tidligere tilknytning til Kjøbenhavns Handelsbank. Banken blev stiftet i 1873 og var gennem mange år en af Danmarks største banker, indtil den i 1990 indgik i fusionen med Den Danske Bank og Provinsbanken, som dannede den nuværende Danske Bank. At adressen har været knyttet til denne bankhistorie, giver ejendommen en særlig tyngde og peger på en periode, hvor stedet havde en klar funktion som lokalt service- og administrationspunkt.
I 2008 trådte ejendommen ind i en ny fase, da den blev solgt og fik en ny professionel anvendelse. Hvor adressen tidligere var knyttet til bank- og servicefunktioner, har den fra 2000’erne og frem dannet ramme om Kjeldskov & Co og dermed videreført sin administrative karakter i form af ejendomsmæglerforretning.
AKTUELLE LEJERE
Ejendommen er i dag udlejet til Kjeldskov & Co.
LOKALPLAN
Hundige Strandvej 218 er beliggende i område B i Lokalplan nr. 12.50 for Strandvejsområdet i Hundige, Greve, Mosede og Karlslunde. Område B er centreret om eksisterende områder med forskellige typer byerhverv. Lokalplanens hovedintention for område B er at give mulighed for mere udvikling end i område A og A1, samtidig med at områdets bebyggelseskarakter og hensynet til omgivelserne fastholdes.
Inden for område B må ejendomme anvendes til enfamiliehuse, tæt-lav bebyggelse, erhverv samt etagebebyggelse med erhverv og bolig. For erhverv gælder det, at det maksimalt må placeres i miljøklasse 3, at erhverv kun må ligge i stueetagen, og at etagebebyggelse kun kan etableres, hvis hele stueetagen anvendes til erhverv. Lokalplanen fastsætter desuden, at kontorbyggeri i lokalplanområdet ikke må overstige 1.500 m².
For område B gælder, at bebyggelsesprocenten for erhverv og etagebebyggelse med erhverv og bolig må være op til 45. Efter tillægget til lokalplanen kan der i område B opføres bebyggelse i maksimalt 1 etage med udnyttet tagetage. Bygningshøjden må være op til 8,5 meter, når der bygges i denne form. Byggeri til erhverv og etagebebyggelse med erhverv og bolig skal som udgangspunkt placeres mindst 5 meter fra skel, mindst 10 meter mod A-områder, og den længste facade skal vende parallelt med Strandvejen. Erhvervsbebyggelse kan desuden placeres i skel mod Strandvejen.
Lokalplanen arbejder med miljøklasserne 1-3. For område B betyder det, at erhverv højst må være i miljøklasse 3. De vejledende afstande til boliger er 0 meter for klasse 1, 20 meter for klasse 2 og 50 meter for klasse 3. For virksomheder i miljøklasse 3 gælder det samtidig, at der forud for ibrugtagning skal dokumenteres, at Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj kan overholdes.
OMRÅDET
Ejendommen på Hundige Strandvej 218 er beliggende i et attraktivt og lettilgængeligt område i Greve med god synlighed og nem adgang for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere. Placeringen tæt på Greve Strandvej giver en velfungerende forbindelse til det lokale vejnet og de øvrige hovedfærdselsårer i området, hvilket understøtter den daglige drift og tilgængeligheden til ejendommen.
Trafikmæssigt er beliggenheden velfungerende og giver en stabil og praktisk placering med gode forbindelser til resten af Greve og Køge Bugt-området.
Ejendommen ligger desuden tæt på offentlig transport. Der er ca. 0,1 km til busstoppestedet Jerismosevej på Greve Strandvej, og Greve Station ligger ca. 1,2 km fra ejendommen. Greve Station er en del af S-togsnettet og har mange daglige afgange, hvilket giver gode pendlermuligheder mod både København og resten af Køge Bugt-banen.
Ejendommen har også kort afstand til Køge Bugt Motorvejen (E20), med ca. 3–4 km til nærmeste motorvejsforbindelse. Det giver hurtig adgang mod både København, Køge og det øvrige sjællandske vejnet. Greve har direkte adgang til Køge Bugt Motorvejen, og Hundige Strandvej og Greve Strandvej indgår som en del af de lokale hovedveje, der binder området sammen.
I nærområdet findes gode indkøbsmuligheder, hvor blandt andet Netto og Coop 365discount ligger ca. 0,1 km fra ejendommen og dermed giver nem adgang til daglige indkøb. Området er samtidig velfungerende for familier og ansatte med børn, da Abels Hus ligger ca. 1,0 km væk, mens både Holmeagerskolen og Krogårdskolen ligger tæt på ejendommen med afstande på henholdsvis ca. 1,0 km og 1,1 km.
Samlet set er Hundige Strandvej 218 en veldisponeret beliggenhed i Greve med god adgang til vejnet, offentlig transport, indkøb og lokale servicefunktioner — i et område, der understøtter både synlighed, tilgængelighed og en velfungerende hverdag.
